重庆金科股份这一年有点惨，光2023年一年就亏掉了320亿！
还没到公司申请破产前头，黄红云带着一家五口，硬是从公司里套现了60亿，真是让人咂舌！
留下的却是一个高达1470亿的窟窿，八千个债主全都赔得啥都不剩。
黄红云一家套走的钱会不会被查，这事儿还得看监管部门怎么定。至于金科这家公司以后怎么发展，估计还挺悬，前路未必好走。
一提到金科股份，真让人咋舌，见识到不少新鲜事儿。
这个曾经在西南楼市风头无两、被大家叫作“西南王”的上市房企。
眼下，这家公司居然成了全国第一个真真切切进入“破产重整”执行环节的企业。
1470亿的庞大债务压得人喘不过气，这个数字一说出来，真让人心里一紧。
更扯的是，他们想出来的还钱办法也挺奇葩。
这笔巨额负债，到现在为止才还了37.75亿，清偿率也才巴巴的差不多5%。
这就像是人家借你100块，到头来只收回5块，亏大发了。
更离谱的是，这5块钱压根不是公司拿出来的，硬是让投资者自己埋单了。
凭他们这个操作，债权人手上拿到的，不是现钱，而是公司的股票。
说穿了，这不就是让八千四百多个债主统统变成股东，让他们自个儿到股市里试试手气嘛。
手里的欠条一转眼就成了股票，到底能不能值钱，还得瞅着股市的情绪，这操作还真够新鲜的哈。
说道这儿，黄红云创始人的一系列神操作真是让人佩服得五体投地。
2014~2015年，这夫妻两口子直接从股市里套了28个亿走人，金科的股价一下子就跌成狗，从11块钱跌到了4块钱。
2014年尾，黄红云的弟弟和弟媳，把手上的股票卖了，搞到了17亿现金。
2015年，黄红云的闺女出手卖掉股票，拿了6个亿的现票走人。
2024年，这一家五口又一次出手，把十多个亿的资金变现。前后算下来，合计已经套现了将近60个亿，确实是收手收得相当及时。
眼下金科这日子是真不好过，每天亏掉8760万，资产负债率直接飙到110%，货真价实地成了“重病号”。
可不是嘛，这种时候，高管们的年薪还照样是百万级，真让人看不懂。
去年啊，董事和高管们一块加起来分走了1289万，算下来平均每人捞到152万。
公司业绩一年不如一年，管理层的工资却一点没缩水，这落差确实让人觉得哭笑不得。
要聊金科咋从昔日西南王混到现在这地步，真的是一出妥妥的败家大戏哟。
这位老板最早就是个泥瓦匠，80年代揣着8000块钱当起包工头，硬是把金科一步步整成了上市公司。
本来听起来挺振奋人心的嘛。
可没想到后面风向大变，全身心都搁股市套现去了。
到了2021年，国家一纸三道红线政策下来，把那些欠债多的房地产公司都管得死死的。
金科这种平时靠外头借钱维持的企业，顿时就有点不知所措了。
人家本来就是靠高杠杆运作，老百姓常说的那种，借十块钱干一百块钱的买卖。
政策刚一收紧，资金链这边马上就吃不消了。
2022年，金科的业绩一揭晓，直接亏损了214个亿，让不少人看了都心里一咯噔！
你说吓人不？这意思就是说金科一年到头，每天一睁眼就少了5800多万，这谁顶得住啊。
2023年，金科的现金短债比掉到了0.05136，就这比例，相当于借人家100块钱，兜里只攥着5块现银。
这种情况，别说还本金，连利息都捉襟见肘了。
就在这个节骨眼儿上，压死骆驼的那根稻草也跟着落下来了。
2023年6月，金科那笔3.25亿美元的境外债压根儿还不上，正式出事了。
大家这会儿都明白，金科是真的没救了。
偏偏让人头大的是，重庆那场豆腐渣工程的事儿还没完，风波还闹着呢。
2020年，联发东悦府的住户发现自家楼房从头到脚有道大裂缝贯穿了整栋楼。
一查才晓得，居然有10栋洋房都遇上了这种状况。
最后这10栋楼全都给推平重建了，光是这一块就花出去十来亿。
买房的人心里憋屈得很，房子还没捂热乎就变成危房，这理都不知道上哪儿去讲。
债务的事越闹越大，像雪球撒开一样没完没了。债主们三天两头堵在门口喊着要账，供货商也不乐意继续供货，工地停摆，一连串的麻烦就这么折腾开了。
2024年，金科全年的亏空直接蹿到319亿！
平均攒下来，一天亏掉8760万，这烧钱的劲头，比印钞机还来得快得多。
有些人打趣说，现在金科的日子不太好过，简直像是插着呼吸机吊着命，一旦撤掉，那可就真完了。
问题是这呼吸机还不是自家的，都是靠外面借的，现在连点租赁的钱都凑不齐。
2024年2月21日，金科实在扛不住了，自己跑到重庆五中院递交了破产重整的申请。
自家主动去申请，这事儿在地产圈子里还真是头一次见。
过去一向是债权人上门催债，把人逼到墙角才闹得破产，金科这回反过来，自己先认输了。
法院干脆利落，4月10日就召集了听证。
大伙儿还是答应了，想想要真破产清算，估计连5%都摸不着边儿。
4月23日那天，金科的股票停了一天，等着24号一开盘，人家名字都换好了。
金科股份的名字前面加上了个ST，直接变成了ST金科。
在股市里，这相当于给公司下了个病危通知，提醒大家这家企业已经摇摇欲坠，买股票得留点神儿。
接下来这几个月，管理人可是忙得脚不沾地。
从5月份起，得盘点一下手头的东西，瞧瞧还有啥资产，负债有多少，接下来该怎么还账。
还得琢磨着找个人接手，瞅瞅有谁愿意投点钱把这摊事接过去。
等到了11月，总算碰上一个愿意买单的人。
上海品器搭上北京天绿，两家联手拿下中标，这一下可算是金科的救星了。
接着又把中国长城资产、四川发展证券基金这些顶级玩家都请进了局。
这架势一看就知道相当给力嘛，啥好资产、央企AMC、地方国企都到齐了，讲白了就是请了几位有实力的金主帮忙把这烂摊子收拾一下。
你瞅瞅，这几位哥们儿只花了26.28亿，就把1470亿的债务问题打包解决了。
你说说，这波操作，活脱脱就把四两拨千斤这招给玩明白了。
咋说呢，这一回重整还真挺费劲，头一回投票时普通债权组直接给投了反对票。
债权人想法挺直接：还的钱太少了，100块才给10块，这不摆明了不地道嘛？
后来经过反复磋商，管理人一边讲道理一边打感情牌，跟大家说，要是大家不点头答应，法院要是直接拍板，那结果可能更糟心哩。
债主们左思右想，琢磨来琢磨去，到头来还是只能接受了现实。
金科这次重整，算是给房地产圈儿狠狠敲了个警钟。
以前不少人一直以为房企铁打的不会垮，可现在发现，哪怕再厉害的企业，债还不上照样得破产。
像这种借一百还五的做法，估摸着以后都要成行规了。
对咱这些中小投资人来说，这可真得长个心眼儿了。
买股票呀，可别光盯着公司规模大小，还得琢磨琢磨这公司背后欠了多少债。
要是哪天公司突然发个公告，你可能就从股东变成债主，兜兜转转又回到股东位子，到头来啥都没捞着，还可能得搭钱进去。
眼下，黄红云这事儿已经被立案调查，相关部门还给甩了个210万的罚单。接下来大家伙儿就关注着重整方案到底能不能成。有专家出来说，金科这波操作算是打了个样，不过教会的不是企业怎么复活，而是怎么合规地躲账单。以后不管买房子还是买股票，都得学聪明点儿。
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